起诉离婚夫妻有房如何分割

起诉离婚时，房产将依据出资和登记情况分割。依据《中华人民共和民法典》，共同出资购买的房产属共同财产，需公平分割；婚前个人全资购买且无特别约定的，归出资方；父母出资的，属个人财产，不参与分割。不及时处理可能导致财产权益不清，引发后续纠纷。
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离婚房产分割方式主要有协议分割、诉讼分割两种。双方可先尝试协商，依据出资、贡献等因素确定分割比例；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。选择方式时，应考虑效率、公平及双方关系。
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离婚房产分割需明确产权。操作如下：首先确认房产归属，共同财产则协商或诉讼分割；个人财产则归属明确，不参与分割。共同财产分割时，考虑出资、居住情况等因素，力求公平合理。若涉及诉讼，需准备相关证据，如出资证明、购房合同等。