租了房子要拿开餐馆还没签合同，放了订金可以

关于租房订金的退还问题，在无合同的情况下，订金一般不可退还。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是作为债权担保的。对于不定期租赁，任意一方都有权随时解除，但并不保证订金的退还。遇到相关纠纷时，建议您及时咨询律师以避免订金损失或产生其他法律责任。
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针对租房订金的退还争议，可以采取两种主要方式处理：一是与房东进行友好协商，尝试达成双方都接受的解决方案；二是通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。选择何种方式需综合考虑证据充分性、成本效益以及时间效率等因素。在有充分证据证明房东违约或双方同意解除租赁关系的情况下，协商退还订金的几率较大；否则，通过法律途径可能更为稳妥。
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针对租房订金要求退还的问题，实际操作步骤如下：首先，尝试与房东进行沟通，明确表达退还订金的需求和理由；若协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，您需要提供相关证据，如支付凭证、通讯记录等，以证明订金的支付及双方沟通情况。最后，根据法院的判决或仲裁结果执行退款操作。请注意保存所有相关证据，以备不时之需。