借用亲戚的名字买房,房子归谁

房子归属实际买房人，但需法律手续确认。依据《合同法》等，借名买房需签订书面合同并公证，否则易产生纠纷。若未及时处理，可能导致房产被名义所有人处分，造成实际买房人财产损失。
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借名买房归实际买房人。操作如下：1. 与借名人签书面合同，明确权属，最好公证；2. 确保购房行为合法，不违规享受政策；3. 尽快办理房屋变更登记，确保权益。若遇纠纷，及时咨询律师。
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常见处理方式为签订借名买房合同并公证，或进行房屋变更登记。选择时，应考虑房屋性质、政策限制及双方信任度，确保合同合法有效，避免未来纠纷。