按揭的房子能设定居住权吗？

按揭的房子能设定居住权。法律依据表明，居住权可通过合同、法律、遗嘱等方式设定。《民法典》相关规定支持居住权的设立，不及时处理可能导致权益受损或引发纠纷。
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按揭房可设居住权。具体操作：1.租赁合同：与房屋所有权人签订，明确居住权条款；2.法律规定：如未成年子女自动享有；3.遗嘱设定：房屋所有权人明确居住权人；4.取得时效：长期居住且无异议，可能形成居住权。
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按揭房子设定居住权，常见方式有合同、法律、遗嘱等。选择方式需根据具体情况，如租赁则签合同，家庭关系则依法律，遗产安排可用遗嘱。